Wheel & Sprocket cherche à réaménager l'emplacement de Brookfield en

Dernière mise à jour le 13 juillet 2022 à 14h23

Basé à MilwaukeeRoue et Pignonveut transformer son magasin de Brookfield et la propriété environnante de deux acres avec un développement à usage mixte comprenant un espace de vente au détail, 64 appartements et 10 maisons en rangée unifamiliales.

Le détaillant de vélos s'est associé à un développeur basé à GlendaleGroupe Heimatsur le projet, proposé pour le coin sud-est de Lilly Road et West Capitol Drive, où Wheel & Sprocket exploite un magasin depuis 1994.

Le plan est de démolir la vitrine de près de 60 ans ainsi que le bâtiment adjacent d'Aamco Transmission et de développer trois nouvelles structures : une pour les appartements et le nouvel espace de vente au détail de Wheel & Sprocket et deux pour les maisons en rangée, selon les plans du site. Le projet et la demande de rezonage de la propriété seront examinés par la Commission du plan de la ville lundi soir.

Wheel & Sprocket occuperait la plus grande partie de l'espace de vente au détail au rez-de-chaussée de 23 200 pieds carrés dans l'immeuble à usage mixte de cinq étages, qui comprendrait quatre étages d'appartements d'une chambre et de deux chambres au prix du marché, selon aux plans du site.

"Wheel & Sprocket souhaite rester à cet emplacement en réaménageant le site afin de fournir non seulement une structure moderne pour ses opérations commerciales, mais également de profiter de cette opportunité pour maximiser l'utilité et la faisabilité économique du site en développant un projet à usage mixte. ", a écrit le groupe Heimat dans sa proposition.

La rangée de 10 maisons en rangée de deux à trois chambres serait située le long de la limite sud de la propriété. Le bâtiment à usage mixte et les maisons en rangée seraient séparés par une allée avec 43 places de stationnement public. Le niveau inférieur du bâtiment à usage mixte aurait 93 places de stationnement pour les résidents des appartements. Chaque maison de ville comprendrait un garage avec deux places de stationnement.

La proposition comprend l'examen d'un financement fiscal supplémentaire par le biais d'un district fiscal supplémentaire pour l'assainissement de l'environnement. Heimat a déclaré que le réaménagement du site est une opportunité "d'améliorer considérablement la valeur esthétique et économique du nœud Lilly / Capitol pour la ville de Brookfield et la communauté voisine", mais sans le soutien de la ville, le projet est "financièrement irréalisable".

"Compte tenu des conditions environnementales existantes, il y aura des coûts extraordinaires associés à l'assainissement et au réaménagement", écrit-il.

La demande de TID sera examinée par l'Autorité de développement communautaire et soumise à une audience publique distincte, selon les documents de la ville.

En plus de son emplacement à Brookfield, Wheel & Sprocket possède des magasins à Milwaukee, Delafield, Fox Point, Franklin, Oshkosh, Middleton, Fitchburg et Appleton ainsi que trois magasins dans l'Illinois.

Inscrivez-vous aux alertes quotidiennes de BizTimes

Restez à jour sur les personnes, les entreprises et les problèmes qui ont un impact sur les affaires à Milwaukee et dans le sud-est du Wisconsin